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V1903-18 27 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les améliorations ou extensions d'un logement peuvent s'ajouter à la valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'inclure les travaux de rénovation effectués dans un logement dans le calcul de la plus-value lors de sa cession. La DGT répond que seuls les travaux considérés comme des améliorations ou des extensions peuvent être inclus, à l'exclusion des simples frais de réparation ou d'entretien.

La question posée

Question posée Calcul de la plus-value

La position de la DGT

Les travaux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie de l'immeuble sont considérés comme des améliorations ou des extensions et peuvent être intégrés dans la valeur d'acquisition. À l'inverse, les dépenses de réparation et d'entretien destinées à maintenir la durée de vie ou la capacité d'utilisation ne font pas partie de ladite valeur. La nature des travaux doit être justifiée par des factures conformes aux exigences légales.

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