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V2836-20 22 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les frais de projet et de permis de construire sont considérés comme des améliorations de la valeur d'acquisition du terrain

Une question a été posée pour savoir si les frais d'un projet de construction, le permis de construire et la taxe sur les transmissions patrimoniales doivent être intégrés dans la valeur d'acquisition du terrain. La DGT répond que les frais de projet et de permis constituent des améliorations et que la taxe est un impôt inhérent à l'acquisition.

La question posée

Question posée : Si les frais associés au projet de construction et au permis de construire font partie de la valeur d'acquisition du terrain, ainsi que le droit de mutation payé au moment de son acquisition.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition du terrain comprend le prix d'achat réel ainsi que le coût des investissements, des améliorations et des taxes inhérentes à l'acquisition. Les frais de projet de construction et de permis de construire constituent une amélioration du bien. Le droit de mutation payé lors de l'acquisition du terrain est une taxe inhérente qui doit être ajoutée à la valeur d'acquisition.

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