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V0079-22 19 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation des revenus immobiliers malgré l'impossibilité d'usage durant l'état d'alerte

Le consultant s'interroge sur la possibilité d'exclure de l'imputation des revenus immobiliers la période correspondant à l'état d'alerte lié au COVID-19, ainsi que sur le traitement des dépenses de rénovation et d'électroménager. La DGT précise que l'imputation des revenus dépend de la disponibilité du bien et non de son usage effectif, tout en distinguant les frais de réparation déductibles des améliorations amortissables.

La question posée

Cuestión planteada - Si a efectos de la imputación de rentas inmobiliarias, debe excluirse el tiempo al que se extienda el estado de alarma derivado de la epidemia de COVID-19, teniendo en cuenta la obligación de confinamiento y limitación de desplazamientos que dicho estado implica.

La position de la DGT

La imputación de rentas inmobiliarias se basa en la disponibilidad del inmueble y no en su utilización efectiva, por lo que circunstancias como la enfermedad o el confinamiento no eximen de su tributación. Los gastos de reparación y conservación son deducibles con el límite de los rendimientos íntegros, mientras que las mejoras aumentan el valor de adquisición y son amortizables. Los electrodomésticos y mobiliario se deducen mediante amortización según la tabla simplificada.

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