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V0109-22 24 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Impossibilité d'inclure les meubles et l'électroménager dans le coût d'acquisition du logement

Une question a été posée pour savoir si les frais d'ameublement d'une cuisine et l'achat d'appareils électroménagers peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition d'un logement afin de calculer la plus-value patrimoniale. La DGT répond que ces éléments ne constituent pas des améliorations de l'immeuble et que leur dépréciation due à l'usage n'est pas déductible.

La question posée

Question posée : S'il est possible d'incorporer comme majoration de la valeur d'acquisition du logement les frais d'ameublement et/ou d'achat d'appareils électroménagers de cuisine, aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF).

La position de la DGT

La valeur d'acquisition comprend le coût des investissements et des améliorations qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien immobilier. Les meubles et l'électroménager ne sont pas considérés comme des améliorations de l'immeuble, mais comme des biens de consommation durable. Par conséquent, ils ne peuvent être intégrés dans la valeur d'acquisition et les pertes liées à leur utilisation ne sont pas déductibles selon la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (LIRPF).

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