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V1079-21 23 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Améliorations de l'habitat intégrables au prix d'acquisition et exonération pour réinvestissement liée au changement de situation professionnelle

Le consultant s'interroge sur la possibilité d'intégrer les travaux effectués dans son logement au prix d'acquisition et sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale malgré l'absence de trois ans de résidence suite à une mutation professionnelle. La DGT précise la distinction entre améliorations et réparations, et indique qu'un changement de situation professionnelle peut déroger au délai de résidence si la nécessité du déménagement est démontrée.

La question posée

Cuestión planteada Cálculo de la ganancia patrimonial.

La position de la DGT

Las inversiones o mejoras que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble forman parte del valor de adquisición, mientras que las reparaciones de conservación no. Para la exención por reinversión, si no se cumplen los tres años de residencia, el cambio de domicilio debe ser una consecuencia necesaria de circunstancias como el traslado laboral. La valoración de si el cambio es realmente necesario es una cuestión de hecho que deben determinar los órganos de gestión e inspección tras valorar las pruebas aportadas.

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