Doctrine par thème · Observatoire DGT

Moyens de production : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 44 rescrits · 2015–2026

Doctrine en vigueur

Dans le cadre de la location d'immeubles, l'existence d'une activité économique selon la LIS nécessite habituellement un employé sous contrat de travail à temps plein. Toutefois, il est permis de remplir les conditions de l'article 5.1 de la LIS si la dimension et le volume de revenus justifient qu'une gestion par la sous-traitance d'une entité spécialisée soit plus efficace. Cette circonstance doit être prouvée par des éléments attestant de la nécessité de ladite sous-traitance.

La position de la DGT est passée d'une concentration sur la distinction entre indépendance et subordination pour l'assujettissement à la TVA et à l'IRPF, à l'établissement de critères spécifiques pour l'activité économique dans la location d'immeubles. Dans ce dernier domaine, la possibilité de remplacer l'embauche de personnel par la sous-traitance d'une gestion professionnelle s'est consolidée si la dimension de l'entreprise le justifie.

Points de bascule

  1. V0346-25

    Introduit la possibilité de remplir les conditions d'activité économique dans la location d'immeubles par la sous-traitance d'une gestion professionnelle lorsque celle-ci est plus efficace que le recours à un personnel propre.

Analyse fondée sur 40 des 44 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 16 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24

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