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V1963-25 16 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · actividad económica

La sous-traitance de la gestion immobilière pourrait permettre la qualification d'activité économique à l'IS

Il est question de savoir si la sous-traitance de la gestion immobilière empêche une société d'exercer une activité économique au sens de la LIS. La DGT précise que, bien que la loi exige un employé à temps plein pour la location, la sous-traitance d'une gestion spécialisée pourrait constituer une réalité économique valable selon les circonstances.

La question posée

Question posée

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique au titre de l'impôt sur les sociétés, la loi sur l'impôt sur les sociétés exige l'emploi d'au moins une personne sous contrat de travail à temps plein. Néanmoins, la DGT indique que l'externalisation auprès de sociétés tierces spécialisées pour gérer un patrimoine immobilier important pourrait être une alternative reflétant la réalité économique. L'évaluation de la question de savoir si la complexité et la dimension de la gestion justifient une telle externalisation est une question de fait qui doit être déterminée par l'Administration.

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