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L'entité s'interroge sur la possibilité de considérer la location d'immeubles comme une activité économique afin d'appliquer le taux réduit en externalisant les moyens humains et matériels. La DGT répond qu'en l'absence d'au moins une personne sous contrat de travail à temps plein, la condition légale pour la location d'immeubles n'est pas remplie.
Question posée : L'entité souhaite savoir si, bien qu'elle n'ait pas de personnel employé à temps plein, le fait d'avoir externalisé les moyens matériels et humains auprès d'une autre société permettrait de considérer l'actif destiné à la location, ainsi que tout autre actif pouvant être acquis dans le même but, comme affecté à une activité économique, de sorte que le taux réduit de 15 % de l'Impôt sur les Sociétés serait applicable.
Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, la LIS exige l'emploi d'au moins une personne sous contrat de travail à temps plein. L'externalisation des services de gestion immobilière ne satisfait pas à cette exigence d'embauche directe. Dans le cas décrit, l'entité semble être une entité patrimoniale et ne peut appliquer le taux d'imposition réduit de l'article 29.1 de la LIS.
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