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V1303-25 11 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · contrato de aparcería

Les revenus d'un contrat de métayage peuvent être qualifiés de revenus du capital immobilier

Une personne retraitée s'interroge sur la qualification des revenus issus de la mise à disposition de ses terres à un métayer. La DGT détermine que, dès lors que le propriétaire n'intervient ni dans la direction technique ni dans l'organisation des travaux, ces revenus constituent des revenus du capital immobilier.

La question posée

Question posée : Qualification des revenus obtenus aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les contrats de métayage génèrent des revenus d'activités économiques uniquement si le bailleur organise par son propre compte les moyens de production ou les ressources humaines. Si le métayer conserve la direction technique de l'exploitation et l'organisation des travaux, les revenus sont qualifiés de revenus du capital immobilier.

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