Doctrine par thème · Observatoire DGT

Exonération des constructions : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 70 rescrits · 2015–2026

Doctrine en vigueur

L'exonération des seconds et ultérieurs transferts de constructions nécessite que le bien immobilier ait été utilisé de manière ininterrompue par son propriétaire ou par des locataires pendant au moins deux ans. Les contrats de location-accession ne sont pas pris en compte pour ce délai d'utilisation. De même, l'exonération ne s'applique pas si la transmission n'inclut pas une unité économique autonome ou s'il s'agit d'éléments démontables tels que des panneaux solaires.

La position de la DGT reste constante quant à l'application de l'exigence d'une utilisation ininterrompue pendant deux ans pour l'exonération. Des précisions ont été introduites pour exclure du calcul les locations-accession et pour clarifier que les éléments démontables ou dépourvus d'unité économique ne sont pas qualifiés de construction exonérée.

Points de bascule

  1. V2442-20

    Établit que les panneaux solaires ne sont pas des constructions car ils peuvent être démontés sans dommage, excluant ainsi l'exonération des seconds transferts.

  2. V0071-24

    Détermine que les locations-accession ne sont pas prises en compte pour le délai d'utilisation nécessaire pour épuiser le premier transfert.

Analyse fondée sur 67 des 70 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

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