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V0388-26 25 février 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · unidad económica autónoma

La transmission d'immeubles et de mobilier est soumise à la TVA, contrairement à celle de l'unité de production

Une société hôtelière s'interroge sur l'exonération de TVA lors de la cession de ses actifs (immeubles, mobilier et unité de production) en tant qu'entité économique autonome. La DGT conclut que la vente des biens immobiliers et des équipements est assujettie à la TVA, tandis que la transmission de l'unité de production (éléments matériels et humains) ne l'est pas, car elle permet l'usage durable de l'immeuble par voie de bail.

La question posée

Cuestión planteada Si a dichas transmisiones les resultaría de aplicación el supuesto de no sujeción del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 7.1º de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

La transmisión de inmuebles, mobiliario y enseres sin estructura organizativa suficiente se considera mera cesión de bienes y está sujeta a IVA. No obstante, la transmisión de la unidad productiva (elementos materiales y humanos) no está sujeta al impuesto si el adquirente dispone del inmueble de forma duradera mediante un derecho de arrendamiento. En el caso de las edificaciones, su transmisión podría estar sujeta y exenta según el artículo 20.Uno.22º de la Ley.

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