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V1031-26 7 mai 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · aportación de capital

L'apport d'un terrain en cours d'urbanisation au capital social est assujetti à la TVA

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération à la TVA de l'apport d'un terrain comprenant un bâtiment (destiné à la démolition) au capital d'une autre entité. La DGT détermine qu'en raison du début des travaux matériels d'urbanisation, le terrain est considéré comme étant en cours d'urbanisation et l'opération est assujettie à l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha aportación.

La position de la DGT

La aportación de elementos del patrimonio empresarial a una sociedad se considera entrega de bienes sujeta a IVA. Si el terreno tiene edificaciones que serán demolidas para una nueva promoción, prima la entrega del terreno. Al haberse iniciado la ejecución de obras materiales de transformación física (como el desvío de acometidas eléctricas), el terreno se considera en curso de urbanización, lo que excluye la exención y hace que la entrega esté sujeta al impuesto.

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