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V0835-22 19 avril 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · promotor inmobiliario

La vente d'immeubles achevés par un promoteur constitue une première livraison assujettie à la TVA

Une société de promotion a sollicité un avis pour savoir si la vente d'immeubles construits en 2004, après une période d'inactivité, était assujettie ou exonérée de la TVA. La DGT répond que la société conserve sa qualité d'assujetti tant qu'elle ne liquide pas son patrimoine et que la vente desdits immeubles constitue une première livraison soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée : Si la vente des immeubles consultés sera assujettie et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La qualité de redevable est maintenue jusqu'à la cessation effective de l'activité et la liquidation du patrimoine de l'entreprise. La livraison de bâtiments terminés par un promoteur est considérée comme une première livraison, par conséquent l'exonération pour les deuxième et suivantes livraisons ne s'applique pas. Dans ce cas, s'agissant d'immeubles terminés et n'ayant pas été utilisés, la transmission est soumise à la TVA.

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