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V0714-25 15 avril 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · transmisión de edificaciones

La cession de bâtiments industriels destinés à la démolition pour un nouveau projet n'est pas exonérée de TVA

Une entreprise s'interroge sur l'exonération de TVA applicable à la vente de bâtiments industriels situés en zone urbaine, le l'acquéreur prévoyant leur démolition pour la construction d'un hôtel. La DGT conclut que l'opération est assujettie à la taxe, les conditions d'exonération relatives à la démolition préalable à une nouvelle promotion n'étant pas remplies.

La question posée

Question posée : Si la transmission desdits entrepôts serait assujettie et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La livraison de bâtiments n'est pas exonérée s'ils font l'objet d'une démolition préalablement à un nouveau projet d'aménagement urbain. La transmission étant imposable et non exonérée, l'exonération des terrains contenant des bâtiments assujettis à la taxe n'est pas non plus applicable. Par conséquent, l'opération doit être taxée au taux général de la TVA.

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