Aller au contenu
Retour à l'index
V2924-23 31 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La transmission d'un bâtiment destiné à la démolition pour une nouvelle promotion est assujettie à la TVA

Un promoteur interroge l'administration sur le caractère assujetti ou exonéré de la TVA concernant la transmission d'un terrain urbain destiné à la démolition et à l'aménagement. La DGT détermine que si l'objectif est la démolition en vue d'une nouvelle promotion, l'opération est assujettie à l'impôt et ne bénéficie pas d'une exonération.

La question posée

Question posée 1.- Si la transmission de ladite parcelle serait soumise et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée en vertu de l'article 20.Uno.20º ou 22º de la Loi relative à la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La cession d'un bâtiment qui fera l'objet d'une démolition préalablement à un nouveau projet d'aménagement urbain n'est pas considérée comme une cession de bâtiment exonérée, mais comme une cession de terrain constructible. Dans ce cas, l'opération est soumise à la TVA au taux de 21 %. Si le bâtiment n'était pas destiné à la démolition, il s'agirait d'une seconde cession, taxable et exonérée, permettant la renonciation à l'exonération si l'acquéreur a droit à la déduction.

Réserver le premier rendez-vous offert