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V1538-23 5 juin 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

L'assujettissement ou l'exonération de la TVA lors de la transmission d'immeubles avec constructions dépend de la nature de l'opération et de la destination de la construction

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération à la TVA lors de la transmission d'une parcelle comprenant une construction ancienne et des charges d'urbanisme, ainsi que sur l'application de l'autoliquidation par le preneur. La DGT précise que l'imposition dépend de l'intention de l'acquéreur de démolir ou de réhabiliter l'édifice, et de la nature des charges d'urbanisme permettant l'application de l'autoliquidation.

La question posée

Question posée : Si ladite transmission serait assujettie et exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Si le mécanisme d'autoliquidation de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, prévu à l'article 84.Uno.2º.e), troisième tiret, de la Loi 37/1992, serait applicable à la transmission.

La position de la DGT

La entrega estará sujeta y no exenta si el adquirente demuele la edificación o realiza una rehabilitación que no cumpla los requisitos legales. Estará sujeta pero exenta si no hay demolición ni rehabilitación conforme al artículo 20.Uno.22.B. La inversión del sujeto pasivo aplica a terrenos con afección registral por cargas urbanísticas exigibles, siempre que la transmisión sea entre empresarios o profesionales.

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