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V0293-24 5 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier pour l'IRPF correspond à la valeur vérifiée par la Communauté autonome après contrôle de l'ITP

Un contribuable s'interroge sur le calcul de la plus-value en matière d'IRPF suite à la donation d'un bien immobilier acquis précédemment à titre onéreux. La DGT précise que, si une vérification des valeurs a été effectuée par la Communauté autonome au titre de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales, cette valeur vérifiée doit être utilisée comme montant réel d'acquisition.

La question posée

Question posée : Valeur d'acquisition du bien immobilier aux fins du calcul de la plus-value en Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Dans les transmissions à titre gratuit, la valeur de transmission est celle résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. Pour la valeur d'acquisition d'un bien immobilier acheté à titre onéreux, il convient d'appliquer la valeur vérifiée par la Communauté Autonome après un contrôle des valeurs aux fins de l'Impôt sur les Transmissions de Patrimoine. En outre, les moins-values découlant de transmissions à titre gratuit ne seront pas comptabilisées.

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