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V2716-20 4 septembre 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

Liquidation de l'ITP : possibilité d'utiliser une valeur différente de celle de la Communauté autonome si elle correspond à la valeur réelle

Une consultante s'interroge sur la possibilité de déclarer une valeur différente de celle fixée par la Communauté autonome de Castille-La Manche pour un bien immobilier occupé illégalement. La DGT répond que l'assiette fiscale est la valeur réelle (valeur normale du marché) et que l'évaluation régionale ne lie que ladite administration.

La question posée

Question posée : Si l'acquisition d'un immeuble occupé oblige également à un règlement sur la base de la valeur indiquée par le conseil.

La position de la DGT

La base imposable de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) est la valeur réelle de l'immeuble, concept assimilé à la valeur normale du marché et qui n'a pas vocation à coïncider avec le prix de vente. L'évaluation de la Communauté Autonome n'est contraignante que pour elle-même, permettant au redevable de déclarer une valeur différente dès lors qu'elle est réelle. Le fait que l'immeuble soit occupé illégalement ne modifie pas le concept de base imposable, bien que cela puisse affecter sa quantification factuelle.

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