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V0450-20 26 février 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

Prévalence du prix de l'acte sur la valeur certifiée si celle-ci est inférieure à la contrepartie convenue

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de liquider l'ITP sur la base d'une valeur certifiée par l'Administration inférieure au prix d'achat réel. La DGT répond que, bien que l'Administration ne puisse vérifier ladite valeur certifiée, l'assiette fiscale sera toujours la plus élevée des trois valeurs suivantes : la valeur déclarée, la valeur issue du contrôle ou le prix convenu.

La question posée

Question posée : S'il serait correct de procéder à l'auto-liquidation de la Taxe sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés sur la base de cette valeur réelle sans que celle-ci ne puisse être ultérieurement contrôlée par l'Administration.

La position de la DGT

La base imposable est la valeur réelle du bien transmis. Si la valeur déclarée ou la valeur résultant du contrôle est inférieure au prix ou à la contrepartie convenue, cette dernière sera retenue comme base imposable. Par conséquent, si le prix dans l'acte est de 475 000 euros, il prévaut sur la valeur certifiée de 210 000 euros.

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