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V0589-22 21 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition pour l'IRPF peut être la valeur vérifiée par la Communauté autonome

Le consultant s'interroge sur la valeur d'acquisition à appliquer pour le calcul de la plus-value d'un bien immobilier ayant fait l'objet d'une vérification de valeurs par la Communauté autonome en 2008. La DGT précise que, selon que l'acquisition est à titre onéreux ou gratuit, la valeur vérifiée par l'administration sera appliquée.

La question posée

Question posée : Valeur d'acquisition de l'immeuble aux fins du calcul de la plus-value patrimoniale dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Si l'acquisition était onéreuse et qu'il y a eu vérification de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales, la valeur vérifiée sera le montant réel pour l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques. En cas d'acquisition par succession, la valeur d'acquisition sera la valeur déclarée ou la valeur vérifiée aux fins de l'Impôt sur les Successions et les Donations, majorée des frais et taxes inhérents. Si la vérification a donné lieu à une valeur supérieure à la valeur déclarée, c'est celle-ci qui sera prise en compte pour calculer la plus-value ou la moins-value patrimoniale.

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