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V5584-26 16 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Calcul de la plus-value : utilisation de la valeur d'acquisition vérifiée par la Communauté autonome

Une contribuable s'interroge sur la valeur d'acquisition à déclarer suite à la vente d'un logement dont le prix d'achat a été révisé et rectifié par la Communauté autonome il y a plusieurs années. La DGT précise que la valeur vérifiée par l'autorité régionale doit être appliquée.

La question posée

Cuestión planteada Valor de adquisición de la vivienda que debe declararse en IRPF 2025.

La position de la DGT

El valor de adquisición se compone del importe real de la compra más los gastos y tributos inherentes. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, si la Comunidad Autónoma realizó una comprobación de valores del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y determinó un valor distinto, este valor comprobado debe ser el que se utilice como importe real de adquisición en el IRPF.

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