Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'exonération pour réinvestissement exige que le montant investi dans le nouveau logement soit équivalent au montant obtenu par la transmission de l'ancien dans un délai de deux ans, avant ou après. En raison du caractère fongible de l'argent, aucune identité n'est requise entre les fonds obtenus par la vente et ceux utilisés pour l'achat. Le montant de la vente peut servir à reconstituer des économies investies précédemment ou à amortir la dette hypothécaire du nouveau logement.
La position de la DGT reste constante dans toutes les consultations analysées. Le critère établit que le caractère fongible de l'argent permet aux fonds de la vente de ne pas coïncider avec ceux de l'achat, à condition que les économies soient reconstituées ou que la dette soit amortie. Aucun changement ni nuance n'est observé dans la doctrine appliquée de 2015 à 2023.
Analyse fondée sur 20 des 21 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.