Retour à l'index
V2049-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale s'applique si le nouveau logement est acquis dans les deux ans précédant ou suivant la vente

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir acheté un terrain et construit une nouvelle maison avant la vente de l'ancienne. La DGT répond que cela est possible dès lors que l'acquisition juridique du nouveau logement intervient dans le délai de deux ans par rapport à la cession de l'ancien.

La question posée

Question posée Aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, délai pour réinvestir le montant obtenu lors de la cession.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le réinvestissement doit être effectué dans un délai ne dépassant pas deux ans à compter de la cession, soit dans les deux années précédant, soit dans les deux années suivant celle-ci. En cas de construction, la date d'acquisition est celle de l'achèvement des travaux. Il n'est pas nécessaire que les fonds obtenus par la vente soient les mêmes que ceux utilisés pour le nouvel achat, en raison du caractère fongible de l'argent. L'exonération couvre à la fois le remplacement de l'épargne précédemment investie et l'amortissement des prêts de la nouvelle habitation.

Réserver le premier rendez-vous offert