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V1056-18 25 avril 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le consultant demande s'il est possible de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir acquis le nouveau logement avec des économies avant la vente de l'ancien. La DGT répond par l'affirmative, sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence principale et du réinvestissement du montant obtenu.

La question posée

Question posée : Si la résolution 02463/2013 du Tribunal Économique et Administratif Central du 11 septembre 2014 serait applicable pour considérer comme exonérée la plus-value lors de la cession de son logement.

La position de la DGT

Pour l'exonération, il suffit que le contribuable investisse, dans un délai de deux ans avant ou après la vente, un montant équivalent au montant obtenu par la cession. Il n'est pas nécessaire que les fonds obtenus par la vente soient les mêmes que ceux utilisés pour l'achat précédent, en raison du caractère fongible de l'argent. La cession de l'ancienne résidence doit contribuer à satisfaire le montant de la nouvelle, permettant le remplacement d'épargnes précédemment investies.

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