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V2526-17 5 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'investir le produit de la vente de la résidence principale dans des fonds avant l'acquisition d'un nouveau bien

Une consultante s'interroge sur la possibilité d'investir le produit de la vente de sa résidence principale dans des fonds d'investissement prudents avant l'achat d'un nouveau logement. La DGT précise que cela est possible à condition de réinvestir le montant équivalent dans un délai de deux ans.

La question posée

Question posée : S'il est possible d'investir l'argent provenant de la vente de sa résidence habituelle dans des fonds de placement de caractère conservateur jusqu'au moment où l'argent est nécessaire pour l'achat du nouveau logement.

La position de la DGT

Pour l'exonération au titre du réinvestissement, il n'est pas nécessaire que les fonds obtenus par la vente soient directement et spécifiquement les mêmes que ceux employés pour le nouveau logement, en raison du caractère fongible de l'argent. Il suffit que le contribuable investisse, dans un délai de deux ans (antérieur ou postérieur à la vente), un montant équivalent au montant total obtenu par la cession. Si le montant réinvesti est inférieur au montant obtenu, l'exonération sera partielle proportionnellement au montant investi.

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