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V3244-19 27 novembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : possible si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Une contribuable a acquis un nouveau logement grâce à ses économies, puis a vendu sa résidence principale deux ans plus tard. L'administration fiscale précise que l'exonération est applicable dès lors que le produit de la vente est réinvesti afin de reconstituer les économies utilisées lors de l'acquisition préalable.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale est applicable.

La position de la DGT

L'exonération pour réinvestissement permet que le nouveau logement ait été acquis dans le délai de deux ans précédant la cession de l'ancien. Il n'est pas nécessaire que les fonds de la vente soient les mêmes que ceux utilisés pour l'achat, en raison du caractère fongible de l'argent. Il est requis que le montant obtenu par la vente serve à reconstituer l'épargne investie dans la nouvelle résidence principale. L'exonération sera proportionnelle au montant obtenu lors de la cession qui correspond à la reconstitution de ladite épargne.

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