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V3274-20 4 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement possible si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir acquis le nouveau logement avec des économies avant la vente de l'ancien. La DGT répond que cela est possible dès lors que l'achat a été effectué dans les deux années précédant la vente et que les conditions relatives à la résidence principale sont respectées.

La question posée

Question posée : Conditions d'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans avant ou après la cession de la résidence principale. Il n'est pas nécessaire que les fonds obtenus par la vente soient les mêmes que ceux utilisés pour l'achat précédent, en raison du caractère fongible de l'argent. Il suffit que le montant investi dans le nouveau logement soit équivalent ou supérieur au montant obtenu par la cession. Dans ce cas, l'exonération s'applique à la part proportionnelle correspondant au remplacement de l'épargne investie.

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