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Un contribuable a acquis un logement en 2016 via un prêt et a vendu sa résidence principale en 2019, souhaitant utiliser le produit de la vente pour amortir l'emprunt. La DGT conclut que l'exonération ne peut être accordée car l'acquisition est intervenue hors du délai de deux ans par rapport à la vente.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para la exención, la reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años desde la transmisión. Aunque el dinero es fungible y se permite que la compra sea previa a la venta, la normativa exige que la cuantía se invierta en un plazo de dos años, ya sean posteriores o anteriores a la venta. En este caso, al haberse adquirido la vivienda en 2016 y vendido la anterior en 2019, no se cumple el requisito temporal.
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