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V0499-16 8 février 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis deux ans avant la vente de l'actuel

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement en cas d'achat d'un nouveau logement avant la vente de l'actuel. La DGT répond que cela est possible à condition de réinvestir une somme équivalente au montant obtenu lors de la cession dans un délai de deux ans, avant ou après la vente.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer la plus-value réalisée lors de la cession de la résidence principale actuelle comme exonérée par réinvestissement.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, l'acquisition du nouveau logement doit être réalisée dans le délai de deux ans précédant ou suivant la cession de l'ancien. Il n'est pas nécessaire que les fonds obtenus par la vente soient les mêmes que ceux utilisés pour l'achat, en raison du caractère fongible de l'argent. Il suffit que le montant investi dans le nouveau logement soit équivalent ou supérieur au montant obtenu par la cession de l'ancien. L'exonération sera partielle si le montant réinvesti est inférieur au total obtenu.

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