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Le consultant s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans l'habitation principale dans le cas où le nouveau logement a été acquis avec l'épargne personnelle avant la vente de l'ancien bien. La DGT confirme que cela est possible, car les fonds sont fongibles et la réglementation autorise l'exonération si le produit de la vente de l'ancien logement permet de reconstituer les fonds investis dans le nouveau dans un délai de deux ans.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual si el importe obtenido en la transmisión de la vivienda habitual se destina a reponer los propios fondos con los que se adquirió una nueva vivienda habitual.
Para la exención, es necesario que la cantidad obtenida por la transmisión de la antigua vivienda sirva para financiar la nueva o para reponer los ahorros personales invertidos en ella. No se exige una identidad absoluta entre los fondos recibidos y los entregados, dado el carácter fungible del dinero. La reinversión puede realizarse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. En este caso, la exención se aplica por el importe obtenido que corresponda a la reposición de los ahorros invertidos en la nueva vivienda habitual.
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