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V2724-23 6 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : possible si l'achat intervient jusqu'à deux ans avant la vente de la résidence principale

Une requérante s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en achetant un nouveau bien en 2023 et en vendant l'actuel en 2024. La DGT confirme que cela est possible dès lors que l'achat est effectué dans le délai de deux ans précédant la vente.

La question posée

Question posée : Possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si l'acquisition du nouvel immeuble est réalisée en 2023 et que la cession de la résidence principale actuelle ne se produit qu'en 2024.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans, que ce soit avant ou après la date de cession de la résidence principale. Il n'est pas nécessaire que les fonds obtenus par la vente soient les mêmes que ceux utilisés pour l'achat précédent, en raison du caractère fongible de l'argent. Il suffit que le montant investi dans le nouveau logement soit équivalent ou supérieur au montant obtenu par la transmission de l'ancien.

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