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V2724-23 6 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : possible si l'achat intervient jusqu'à deux ans avant la vente de la résidence principale

Une requérante s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en achetant un nouveau bien en 2023 et en vendant l'actuel en 2024. La DGT confirme que cela est possible dès lors que l'achat est effectué dans le délai de deux ans précédant la vente.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual si la adquisición del nuevo inmueble se realiza en 2023 y la transmisión de la actual vivienda habitual no se produce hasta 2024.

La position de la DGT

Para la exención, la reinversión debe realizarse en un plazo de dos años, ya sean anteriores o posteriores a la fecha de enajenación de la vivienda habitual. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la compra previa, debido al carácter fungible del dinero. Basta con que la cantidad invertida en la nueva vivienda sea equivalente o superior al importe obtenido por la transmisión de la antigua.

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