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V3273-20 4 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est applicable si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le demandeur souhaite acquérir un nouveau logement à l'aide de ses économies avant de vendre sa résidence principale actuelle. La DGT précise que l'exonération est applicable si l'acquisition intervient dans un délai de deux ans précédant la vente de l'ancien logement.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale est applicable.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, le nouveau logement doit être la résidence principale et le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans avant ou après la cession. Compte tenu du caractère fongible de l'argent, il suffit que le montant investi dans le nouveau logement soit équivalent ou supérieur au montant obtenu par la vente de l'ancien. Dans le cas d'achats antérieurs, l'exonération s'applique à la part de la plus-value correspondant au remplacement de l'épargne investie.

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