Doctrine par thème · Observatoire DGT

Location de locaux : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 20 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La location de locaux commerciaux est soumise à la TVA au taux général de 21 % lorsqu'il existe une contrepartie économique. Pour l'Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), il convient d'appliquer l'épigraphe 861.2 de la première section s'il s'agit de la location d'immeubles, ou l'épigraphe 856.1 si des biens meubles sont inclus. Les personnes physiques peuvent être exonérées de l'IAE conformément à l'article 82.1.c) du TRLRHL.

La position de la DGT reste constante quant à la qualification de la location de locaux comme opération soumise à la TVA. Les consultations ont maintenu une cohérence dans l'application des épigraphes de l'IAE et dans la distinction entre l'usage d'immeubles et celui de biens meubles. Aucun changement de critère n'est observé, mais plutôt une réitération de la réglementation en vigueur.

Analyse fondée sur 19 des 20 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

20

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