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V1656-20 28 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · base imponible

L'IBI refacturé au locataire fait partie de la base imposable de la TVA pour la location de locaux

Une question a été posée sur l'application de la TVA lorsque le locataire règle l'Impôt sur les Biens Immobiliers (IBI) au bailleur. La DGT répond que cet impôt est inclus dans la base imposable de la TVA s'il est refacturé au locataire.

La question posée

Cuestión planteada Si debe repercutir el Impuesto sobre el Valor Añadido cuando el inquilino le satisface el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

La position de la DGT

La base imponible del IVA en el arrendamiento de inmuebles incluye la renta y cualquier otro crédito efectivo del arrendador frente al arrendatario derivado de la prestación. Esto comprende gastos como suministros, comunidad y el importe del IBI que se repercuta al arrendatario según la legislación o el contrato. Si la comunidad de bienes asume conjuntamente el riesgo y ventura, actúa como sujeto pasivo del impuesto.

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