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V0329-20 12 février 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

Possibilité de déduction de la TVA pour une communauté de biens renonçant à l'exonération lors de l'achat d'un local commercial

Un consultant et sa sœur envisagent d'acquérir un local via une communauté de biens en vue de sa location. La DGT examine si ladite communauté peut être considérée comme assujetti à la TVA et si elle est en mesure de déduire cet impôt après avoir renoncé à l'exonération relative à la livraison de bâtiments.

La question posée

Question posée : Déduction des montants de la Taxe sur la Valeur Ajoutée supportés lors de l'acquisition du local.

La position de la DGT

La communauté de biens est un assujetti à la TVA si elle organise les moyens et assume le risque d'une activité économique conjointement et indépendamment de ses membres. Lors de la transmission d'un local, la livraison peut être taxable et exonérée, permettant à l'acquéreur de renoncer à l'exonération s'il est assujetti et que le bien est destiné à des opérations ouvrant droit à déduction. La location de locaux commerciaux est une opération taxable et non exonérée qui permet la déduction de la TVA supportée.

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