Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Wohnungseigentum: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Stabile Auffassung Geringe Zuverlässigkeit 47 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Die Eigentümergemeinschaft gilt gemäß Artikel 35.4 der LGT als Gütergemeinschaft. Die Mitglieder der Gemeinschaft haften gesamtschuldnerisch für die materiellen Steuerverpflichtungen der Einheit im Verhältnis zu ihren Anteilen. Diese Haftung gilt für die Beteiligten unabhängig vom Fälligkeitsdatum der Schulden.

Die Position der DGT zeigt keine kohärente thematische Entwicklung, da sich die Anfragen auf unterschiedliche Materien wie die AJD, die IRPF auf Beihilfen oder die Steuerhaftung beziehen. Es gibt keine einheitliche doktrinäre Entwicklung zum Wohnungseigentum, sondern lediglich verstreute Kriterien zu spezifischen Aspekten.

Analyse auf Grundlage von 43 der 47 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V0217-23 10. Feb. 2023

Änderung der Miteigentumsanteile ohne Flächenänderung löst keine AJD-Steuer aus

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
coeficientes de participaciónpropiedad horizontalactos jurídicos documentadoscosa valuablemodificación de coeficientes TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.ATRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V3269-20 30. Okt. 2020

Von Erwerber gezahlte Gemeinschaftsschulden erhöhen nicht den Anschaffungswert

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
mayor valor de adquisiciónganancia patrimonialpropiedad horizontalderecho de créditopérdida patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.2.kLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V3192-18 14. Dez. 2018

Die Abkehr von Gemeinschaftsflächen und die Errichtung von Abstellräumen unterliegen der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte sowie ggf. ITP oder Schenkungsteuer

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
actos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosaspropiedad horizontalvinculación ob remdesafectación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.B
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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