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V2984-20 5. Oktober 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Korrektur von Neubauten und Aufteilung des Sondereigentums unterliegen als zwei unabhängige Rechtsgeschäfte der AJD-Steuer

Es wird geprüft, ob die Korrektur der Neubauanzeige und die Änderung der Aufteilung des Sondereigentums in einer einzigen Urkunde zwei verschiedene Rechtsakte darstellen. Die DGT stellt fest, dass es sich um zwei autonome Rechtsgeschäfte handelt, die jeweils der Steuer auf Urkunden (AJD) unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primera: confirmación de que la rectificación de la declaración de obra nueva y la distribución de la propiedad horizontal en escritura pública supone el nacimiento de dos convenciones diferentes sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modalidad actos jurídicos documentados.

Die Entscheidung der DGT

La escritura que formalice ambos actos tributará por la cuota fija y la cuota gradual de la modalidad de actos jurídicos documentados. La rectificación de obra nueva tiene como base imponible el valor real de coste de la obra declarada. La rectificación de la división horizontal incluye tanto el valor real de coste de la obra nueva como el valor real actual de la totalidad del terreno.

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