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V2293-21 13. August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einbau eines Aufzugs gilt als Verbesserung, die den Anschaffungswert der Immobilie erhöht

Ein Eigentümer eines Gewerbeobjekts erkundigt sich, ob die für den Einbau eines Aufzugs in seiner Eigentümergemeinschaft geleisteten Zahlungen steuerlich abgeschrieben werden können. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine Verbesserung und nicht um eine Reparatur handelt, wodurch die Kosten den Anschaffungswert der Immobilie erhöhen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita el consultante saber si se pueden amortizar dichos pagos y en caso de ser así, si puede hacerlo parcialmente por los pagos de cada año o al final sobre la totalidad satisfecha para instalar el ascensor.

Die Entscheidung der DGT

La instalación de un ascensor en un edificio que no disponía de él se considera una mejora y no un gasto de reparación o conservación. Este importe aumenta el valor de adquisición del inmueble por la parte sufragada por el propietario. Dicho aumento será deducible mediante amortización al 3 por ciento anual a partir del periodo impositivo en que finalicen las obras.

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