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V1992-20 17. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Kosten für den Einbau eines Aufzugs können zum Anschaffungswert der Immobilie addiert werden

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob die Kosten für den Einbau eines Aufzugs in ihrem Gebäude in den Anschaffungswert ihrer Immobilie einfließen können, um die Veräußerungsgewinne zu berechnen. Die DGT stellt klar, dass dieser Betrag, da es sich um eine Verbesserung des Gebäudes handelt, den Anschaffungswert erhöht.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die von der Antragstellerin getragenen Kosten der Arbeiten Teil des Anschaffungswerts der Wohnung für die Berechnung des Veräußerungsgewinns sind.

Die Entscheidung der DGT

Die Installation eines Aufzugs stellt keine Reparatur- oder Instandhaltungskosten dar, sondern eine Verbesserung, welche die Kapazität oder die Nutzungsdauer der Immobilie erhöht. Daher gehört der von der Eigentümerin getragene Betrag zum Anschaffungswert der Wohnung, um den Veräußerungsgewinn oder den Veräußerungsverlust zu ermitteln. Diese Erhöhung ist auf den Betrag beschränkt, der ausschließlich von der Antragstellerin gezahlt wurde.

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