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V0955-21 19. April 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · propiedad horizontal

Anpassung des Wohnungseigentums unterliegt nicht der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte, sofern die Flächen unverändert bleiben

Es wurde angefragt, ob die Beurkundung zur Anpassung des Wohnungseigentumsregimes an das Gesetz von 1960 einen steuerpflichtigen Tatbestand der AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) darstellt. Die DGT antwortet, dass keine Steuerpflicht besteht, wenn die Flächen der Wohnungen oder Geschäftsräume nicht geändert werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Anpassung der Wohnungseigentumsordnung des Gebäudes an das geltende Gesetz vom 21. Juli 1960, durch Vervollständigung der Beschreibung jeder der Wohnungen und Geschäftsräume unter Angabe ihrer jeweiligen Fläche, Grenzen und Beteiligungsquote, ein steuerbarer Tatbestand der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte, notarielle Urkunden, der Grunderwerb- und Dokumentsteuer darstellt oder nicht.

Die Entscheidung der DGT

Die Aufnahme von Fläche, Grenzen und Anteilen in die Urkunde zur Änderung des Wohnungseigentumsordnung löst keine schrittweise AJD-Steuer aus, sofern die Flächen der Wohnungen und Geschäftsräume nicht verändert werden. Dies liegt daran, dass die Urkunde keinen wertvollen Betrag oder eine wertvolle Sache zum Gegenstand hat, da der tatsächliche Wert des Neubaus und des Grundstücks durch diesen Akt nicht verändert wird.

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