Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Vermietung von Wohnraum: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Präzisierte Auffassung Hohe Zuverlässigkeit 17 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Die Vermietung von Wohnraum ist eine von der Mehrwertsteuer (IVA) befreite Dienstleistung, sofern der Zweck die Wohnnutzung ist und keine ergänzenden Dienstleistungen der Hotelbranche umfasst. Werden Gastronomie-Dienstleistungen erbracht, findet der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung. Dienstleistungen im Bereich der medizinischen Versorgung oder Physiotherapie werden unabhängig nach ihrem diagnostischen oder therapeutischen Zweck analysiert.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Befreiung der Vermietung von Wohnraum stabil, hat jedoch den Umfang der Befreiung gegenüber ergänzenden Dienstleistungen präzisiert. Es wurde klargestellt, dass die Einbeziehung von Gastronomie-Dienstleistungen die Befreiung zugunsten des ermäßigten Steuersatzes von 10 % verschiebt, gemäß der Auskunft V2337-24.

Wendepunkte

  1. V4618-16

    Legt fest, dass die Vermietung nicht mehr befreit ist, wenn der Mieter eine anschließende Überlassung im Rahmen einer gewerblichen oder beruflichen Tätigkeit vornimmt.

Analyse auf Grundlage von 16 der 17 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 25. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

17
V2637-20 12. Aug. 2020

Kleinunternehmen können das Sonderregime für die Vermietung von Wohnraum wählen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
entidades de reducida dimensiónarrendamiento de viviendasactividad económica principalactividades complementariasrégimen especial LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 48LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 49.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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