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V5231-16 12. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · reserva de capitalización

Kapitalisierungsrückgang ist mit begünstigten Einkünften aus Wohnungsvermietung unvereinbar

Ein Unternehmen, das Wohnungen und Gewerbeflächen vermietet, erkundigt sich nach der Berechnung des Kapitalisierungsrückgangs aufgrund der Unvereinbarkeit mit der Einkommensbegünstigung. Die DGT stellt klar, dass der Abzug nur auf den Teil des Eigenkapitalzuwachses angewendet werden darf, der nicht auf die begünstigten Einkünfte entfällt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cómo se debe calcular la reducción por reserva de capitalización, teniendo en cuenta la incompatibilidad de la misma con las rentas bonificadas. De qué manera afecta en el cálculo que gran parte del incremento de fondos propios esté formado por rentas no bonificadas. Y qué base imponible debe tenerse en cuenta en aras a aplicar el límite del 10%.

Die Entscheidung der DGT

La reducción por reserva de capitalización no se aplica a la parte del incremento de fondos propios que, multiplicada por la proporción entre la cuota íntegra bonificada y la cuota íntegra total, corresponda a las rentas bonificadas. El derecho a la reducción recae sobre la diferencia entre el incremento total de fondos propios y la parte proporcional a las rentas bonificadas. Asimismo, el límite del 10% de la base imponible debe multiplicarse por el porcentaje que resulte de dividir la cuota íntegra no bonificada por la cuota íntegra total.

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