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V1185-19 29. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de viviendas

Vermietung von Wohnraum an Unternehmen zur touristischen Untervermietung unterliegt dem 21 %-igen MwSt-Satz

Ein deutsches Unternehmen erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz bei der Vermietung von Wohnraum an ein verbundenes Unternehmen zur touristischen Nutzung. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang durch die anschließende Untervermietung seitens des Mieters die Steuerbefreiung verliert und zum Regelsatz besteuert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable al alquiler de estas viviendas a otra entidad que las destinará a alquiler turístico.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA, salvo que el arrendatario realice una cesión posterior en el ejercicio de una actividad empresarial. En este caso, la operación pasa a estar sujeta y no exenta. Si se prestan servicios de la industria hotelera, el tipo será del 10%; si no, será del 21%. Debido a la vinculación, la base imponible debe ser el valor normal de mercado.

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