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V1185-19 29. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de viviendas

Vermietung von Wohnraum an Unternehmen zur touristischen Untervermietung unterliegt dem 21 %-igen MwSt-Satz

Ein deutsches Unternehmen erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz bei der Vermietung von Wohnraum an ein verbundenes Unternehmen zur touristischen Nutzung. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang durch die anschließende Untervermietung seitens des Mieters die Steuerbefreiung verliert und zum Regelsatz besteuert wird.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Anwendbarer Mehrwertsteuersatz für die Vermietung dieser Wohnungen an ein anderes Unternehmen, das diese für touristische Vermietungen nutzen wird.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Immobilien zur Wohnnutzung ist von der MwSt befreit, es sei denn, der Mieter nimmt später eine Übertragung im Rahmen einer geschäftlichen Tätigkeit vor. In diesem Fall unterliegt die Transaktion der Steuerpflicht und ist nicht befreit. Wenn Dienstleistungen der Hotelindustrie erbracht werden, beträgt der Satz 10 %; andernfalls 21 %. Aufgrund der nahestehenden Beziehung muss die Bemessungsgrundlage dem normalen Marktwert entsprechen.

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