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V2914-15 7. Oktober 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Mietbefreiung von der MwSt. bei der Vermietung von Wohnraum an sozial benachteiligte Personen ohne Gegenleistung

Eine gemeinnützige Organisation erkundigt sich, ob die Vermietung von Wohnraum an sozial benachteiligte Personen von der Mehrwertsteuer befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn der Mieter nicht als Unternehmer oder Freiberufler handelt und keine Gegenleistung für die Nutzung der Wohnung erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicabilidad de la exención del art. 20.Uno.23º de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La exención del art. 20.Uno.23º de la Ley 37/1992 es de carácter finalista y depende del uso efectivo de la edificación. Para que el arrendamiento esté exento, el uso como vivienda debe realizarse directamente por el arrendatario como consumidor final. Si el arrendatario es empresario o profesional y cede la vivienda a terceros de forma onerosa, la operación estará sujeta y no exenta. En cambio, si la entidad no realiza actividad empresarial y permite el uso a beneficiarios sin contraprestación, el arrendamiento estará exento.

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