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V3390-20 19. November 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de viviendas

Die Vermietung von Ferienwohnungen zu Verwendungszwecken unterliegt der Umsatzsteuer

Ein Unternehmen, das Eigentümer von Ferienwohnungen ist, erkundigt sich nach der umsatzsteuerlichen Behandlung der Verwaltung seiner Immobilien. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung der Wohnungen an das betreibende Unternehmen mit 21 % Umsatzsteuer belegt wird, während die Vermietung an Endkunden steuerfrei ist, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Es werden die folgenden Fragen aufgeworfen:

Die Entscheidung der DGT

Die Erbringung von Dienstleistungen zur Vermietung von Wohnraum für die Verwaltung deren Bewirtschaftung durch den Eigentümer an das bewirtschaftende Unternehmen unterliegt der Umsatzsteuer in Höhe von 21 % und ist nicht davon befreit. Andererseits sind die Mietverträge, die das bewirtschaftende Unternehmen im eigenen Namen mit den Endnutzern schließt, steuerpflichtig, aber befreit, sofern keine ergänzenden Dienstleistungen der Hotelindustrie erbracht werden und die Mieter die Immobilie zu Wohnzwecken nutzen.

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