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V2637-20 12. August 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · entidades de reducida dimensión

Kleinunternehmen können das Sonderregime für die Vermietung von Wohnraum wählen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind

Ein Unternehmen, das das Regime für Kleinunternehmen anwendet, fragt an, ob ein Wechsel in das Sonderregime für die Vermietung von Wohnraum möglich ist. Die DGT stellt fest, dass diese Option besteht, knüpft die Anwendung jedoch an die Erfüllung der Voraussetzungen gemäß Artikel 48 des LIS.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si, cumpliéndose los requisitos del artículo 48 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, la entidad podría dejar de aplicar el régimen de incentivos para empresas de reducida dimensión y optar por comunicar y aplicar el régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas.

Die Entscheidung der DGT

Las entidades de reducida dimensión pueden optar entre sus incentivos actuales o el régimen especial de arrendamiento de viviendas. No obstante, para acogerse a este último, la actividad de arrendamiento debe ser la principal y debe ser compatible con las demás actividades de la sociedad. En este caso concreto, la actividad de enseñanza y formación no se aprecia como complementaria al arrendamiento, lo que impediría la aplicación del régimen.

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