Doctrine par thème · Observatoire DGT

Évaluation collective : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 21 rescrits · 2016–2023

Doctrine en vigueur

Le revenu imputé pour les biens immobiliers urbains est de 2 % de la valeur cadastrale. Un taux de 1,1 % s'applique uniquement si les valeurs ont été révisées, modifiées ou déterminées par une évaluation collective de caractère général au cours de la période d'imposition ou au cours des dix années précédentes. Si le bien immobilier ne dispose pas d'une valeur cadastrale notifiée, le taux de 1,1 % s'applique sur 50 % de la valeur la plus élevée entre celle vérifiée par l'Administration ou celle d'acquisition.

La position de la DGT reste constante dans l'application des taux de 2 % et 1,1 % selon la validité de l'évaluation collective. La doctrine a précisé que l'application de coefficients de mise à jour ne constitue pas une procédure d'évaluation collective. De même, le calcul pour les biens immobiliers sans valeur cadastrale notifiée a été défini.

Points de bascule

  1. V1421-20

    Précise que l'application de coefficients de mise à jour des valeurs cadastrales ne constitue pas une procédure d'évaluation collective.

  2. V1121-22

    Établit qu'en l'absence de valeur cadastrale notifiée, le taux de 1,1 % s'applique sur 50 % de la valeur la plus élevée entre celle vérifiée par l'Administration ou celle d'acquisition.

Analyse fondée sur 21 des 21 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

21

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