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V1121-22 19 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Application du taux de 1,1 % sur 50 % de la valeur d'acquisition ou constatée par l'Administration en l'absence de valeur cadastrale

Le consultant s'interroge sur les modalités d'imputation des revenus immobiliers pour des biens dépourvus de référence cadastrale et de valeur cadastrale révisée. La DGT précise que le contribuable ne peut estimer lui-même la valeur cadastrale et définit la méthode de calcul pour les biens ne disposant pas de ladite valeur.

La question posée

Question posée : Critère d'imputation des revenus immobiliers, possibilité d'appliquer la valeur cadastrale révisée.

La position de la DGT

Si le bien immobilier est dépourvu de valeur cadastrale ou si celle-ci n'a pas été notifiée, le pourcentage d'imputation sera de 1,1 pour cent. Ce pourcentage s'appliquera sur 50 pour cent de la valeur la plus élevée des suivantes : celle vérifiée par l'Administration aux fins d'autres impôts ou le prix, la contrepartie ou la valeur d'acquisition. La valeur cadastrale est une valeur administrative fixée objectivement et ne peut être estimée par le contribuable.

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