Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre valoración colectiva

21 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «valoración colectiva», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 21 consultas · 2016–2023

Criterio vigente

La renta imputada para inmuebles urbanos es el 2% del valor catastral. Se aplica un porcentaje del 1,1% únicamente si los valores han sido revisados, modificados o determinados mediante valoración colectiva de carácter general en el periodo impositivo o en los diez anteriores. Si el inmueble carece de valor catastral notificado, se aplica el 1,1% sobre el 50% del mayor valor entre el comprobado por la Administración o el de adquisición.

La posición de la DGT se mantiene constante en la aplicación de los porcentajes del 2% y 1,1% según la vigencia de la valoración colectiva. La doctrina ha precisado que la aplicación de coeficientes de actualización no equivale a un procedimiento de valoración colectiva. Asimismo, se ha definido el cálculo para inmuebles sin valor catastral notificado.

Puntos de inflexión

  1. V1421-20

    Aclara que la aplicación de coeficientes de actualización de valores catastrales no constituye un procedimiento de valoración colectiva.

  2. V1121-22

    Establece que ante la falta de valor catastral notificado, el 1,1% se aplica sobre el 50% del mayor valor entre el comprobado por la Administración o el de adquisición.

Análisis basado en 21 de 21 consultas con criterio disponible. Actualizado 25 de septiembre de 2026.

21 consultas

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