Doctrine par thème · Observatoire DGT

Services de l'industrie hôtelière : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 58 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La location de biens immobiliers à usage touristique incluant des services de l'industrie hôtelière (tels que le nettoyage hebdomadaire, la réception ou la garde-bagages) n'est pas exonérée de la TVA et est soumise au taux réduit de 10 %. Pour que la location soit considérée comme une activité économique et non comme un revenu du capital immobilier, il doit y avoir une organisation des moyens de production, telle que l'embauche de personnel à temps plein ou la prestation de services complémentaires.

La position de la DGT reste constante dans la distinction entre la location de logement exonérée et la prestation de services hôteliers soumis à la TVA. Tout au long des consultations, il a été précisé que l'absence de services de l'industrie hôtelière et de personnel embauché entraîne une qualification en revenus du capital immobilier. La doctrine a progressivement détaillé quels services spécifiques (nettoyage périodique, blanchisserie, réception) rompent l'exonération de la location.

Points de bascule

  1. V3244-18

    Précise que le nettoyage à l'entrée/sortie, la maintenance technique ou le nettoyage des parties communes ne sont pas considérés comme des services hôteliers.

  2. V1383-23

    Spécifie que des services tels que la réception permanente ou la garde-bagages dénaturent l'exonération et placent l'opération sous le taux réduit de 10 %.

Analyse fondée sur 55 des 58 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

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